THÀNH PHỐ (TỈNH)

Số:……/HĐ - MBN
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do - Hạnh phúc

….ngày….tháng…..năm….



HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ Ở

Hôm nay ngày…………..tháng……….năm
Tại:
Chúng tôi gồm:
BÊN BÁN (Gọi tắt là bên A)
1/ Họ tên:
Ngày tháng năm sinh:
Chứng minh nhân dân số:…………….cấp ngày:
Tại:
Hộ khẩu thường trú:
2/ Họ tên:
Ngày tháng năm sinh:
Chứng minh nhân dân số:…………….cấp ngày:
Tại:
Hộ khẩu thường trú:
Là đồng sở hữu chủ căn nhà toạ lạc tại số……..đường
(xóm, ấp)………..phường (xã)…………quận (huyện, thị xã)………Căn cứ theo các chứng từ sở hữu đã được cơ quan có thẩm quyền cấp, gồm:
Giấy chứng nhận quyền sở hữu do…………….cấp ngày
Bằng khoán:
Giấy phép hợp thức hoá:
Giấy phép mua bán:
Tờ khai chuyển dịch trước bạ:
Bản vẽ:
Giấy phép xây dựng số……….ngày……..tháng………..năm
Đã trước bạ theo tờ khai chuyển dịch tài sản nộp thuế trước bạ ngày…..tháng….
năm…………
BÊN MUA: (Gọi tắt là bên B)
1/ Họ tên:
Ngày tháng năm sinh:
Chứng minh nhân dân số:…………….cấp ngày:
Tại:
Hộ khẩu thường trú:
2/ Họ tên:
Ngày tháng năm sinh:
Chứng minh nhân dân số:…………….cấp ngày:
Tại:
Hộ khẩu thường trú:

NỘI DUNG THOẢ THUẬN

Điều 1: Bên A bằng văn bản này cùng với những cam kết sau đây, bán đứt cho bên B căn nhà toạ lạc tại số………….đường………….(xóm, ấp)……….phường (xã)……….quận (huyện, thị xã)…………………và đồng ý chuyển nhượng quyền sử dụng đất có nhà ở nằm trong khuôn viên được xác định bởi các giấy tờ đã nêu trên đây.
* ĐẶC ĐIỂM NHÀ:
Loại nhà: nhà phố, nhà chung cư, nhà biệt thự……………………………….cấp
Cấu trúc: trệt, lầu, gạch, bê – tông, cốt thép
Nền………..mái………………..
Tường: gạch, đất, bê – tông, chung…………………….riêng, mượn;
Diện tích toàn bộ khuôn viên: ngang……………………sâu
Diện tích xây dựng:
Diện tích sử dụng:



* VỊ TRÍ NHÀ
Căn nhà được xây cất trên lô đất…………bằng khoán………bản đồ số
* NGUỒN GỐC NHÀ

* GIÁ MUA BÁN
Hai bên thoả thuận giá mua bán là:

Giá này cố định không thay đổi trong trường hợp giá cả nhà cửa của thị trường lên hay xuống.
Điều 2: Các thành viên bên B liên đới cùng chịu trách nhiệm về quyền lợi và nghĩa vụ, đã mua đứt căn nhà nói trên trong tình trạng hiện hữu với giá cả đã nêu ở Điều 1 mà không đòi hỏi hoặc khiếu nại gì.
Bên B chấp nhận mọi quy định về địa dịch thông hành đã có và sẽ có, các quy định về lộ giới, qui hoạch xây dựng, chỉnh trang đô thị, qui hoạch sử dụng đất vì lợi ích quốc gia cùng toàn bộ những rủi ro hoặc thiệt hại sẽ xẩy ra, trừ những điều pháp luật cấm mua bán chuyển dịch tại văn bản……của……mà bên A cố tình giấu diếm bên B
Bên B sẽ đóng đủ mọi thứ thuế theo quy định đối với bất động sản đã mua bán chuyển nhượng bởi hợp đồng này kể từ ngày thực sự làm chủ sở hữu theo qui định khác nếu có.
Điều 3: Phương thức thanh toán, thời gian và địa điểm thanh toán tiền mua nhà, thời gian giao nhận nhà.
Phương thức thanh toán, thời gian và địa điểm giao nhận tiền mua nhà:


Bên A đã nhận đủ số tiền là ……..do bên B giao.
Thời gian và điều kiện giao nhà:
Thời gian và điều kiện giao nhận nhà:
Thời gian giao nhà:
Điều kiện giao nhà:
Bên A phải di chuyển người và đồ vật ra khỏi nhà trước khi giao nhà cho bên B, bên A phải giao nhà cùng với các tiện nghi như đồng hồ điện nước, các công trình phụ sẵn có.
Bên A đảm bảo cho bên B về mặt pháp lý và trên thực tế được hưởng quyền sở hữu thực sự.
Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của bên A
Bên A giao nhà đúng tình trạng hiện hữu và đúng thời hạn đã qui định trong hợp đồng, đồng thời giao đủ toàn bộ hồ sơ liên quan đến căn nhà nói trên